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Saint-Germain-du-Puy (18390)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 183 m²

5606 m²

389 000 €

Réf VM786

A 10 minutes de BOURGES, à SAINT GERMAIN DU PUY, découvrez le charme intemporel de cette maison du XVI? siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : Dans la partie principale : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un WC. À l?étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Dans la seconde partie : En rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et WC. À l?étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d?hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d?un projet de vie original. Possibilité d?acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 € net vendeur). Laissez-vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 183 m²
terrain 5 606 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1500
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

VENDEZBIEN .FR

09 80 80 85 85

contact@vendezbien.fr

route des Racines 18230 Saint-Doulchard

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