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Bourges (18000)

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 264 m²

1571 m²

445 900 €

Réf VM749

Maison Individuelle Spacieuse et Élégante - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez une demeure où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Cette magnifique maison individuelle de 264 m², nichée sur un terrain de 1571 m², vous offre un havre de paix et de tranquillité. Avec ses trois niveaux, ses huit pièces, dont sept chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, menant à une cuisine d'été équipée donnant sur le terrain avec terrasse, arbres fruitiers, sans vis à vis. Vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous allez découvrir trois chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine entièrement équipée de qualité et un beau séjour de presque 50 m² avec balcon. Le dernier étage abrite deux très grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce pouvant devenir une chambre, un bureau libre à votre imagination. A chaque niveau se trouve un wc indépendant, avec toutes les pièces spacieuses, les différents niveaux, vous allez pouvoir trouver un espace pour chacun, avec un beau séjour baigné de lumière pour vous réunir. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous pourrez facilement vous déplacer. À 15 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants où vous pourrez déguster des plats délicieux. En voiture, vous serez à seulement 5 minutes de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades en famille. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 264 m²
terrain 1 571 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

buanderie m²
chaufferie m²
wc m²
chambre 2 m²
chambre1 m²
entrée m²
salle d\'eau m²

Etage 1

wc m²
salle de bains et douche m²
cuisine m²
séjour 49 m²
chambre 3 m²
chambre 4 m²
chambre 5 m²

Etage 2

salle de bain avec douche m²
wc m²
pièce à aménagée m²
chambre 7 m²
chambre 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 900 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

VENDEZBIEN .FR

09 80 80 85 85

contact@vendezbien.fr

route des Racines 18230 Saint-Doulchard

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