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Bourges (18000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1000 m²

244 700 €

Réf VM402

Maison Traditionnelle de Standing - 130 m² - Terrain de 1000 m² Imaginez une maison traditionnelle de standing, construite en 1986, qui allie charme et modernité. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au c?ur de cette maison, un séjour spacieux, la cuisine aménagée de 44 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, la grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant garantissent confort et intimité. Une entrée spacieuse donne accès à l'étage ou se trouve une grande mezzanine, pouvant devenir une très jolie chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire), un wc indépendant, une 3ème chambre ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'un chauffage de ville, assurant une température agréable toute l'année. Les hauts plafonds de 2,52 m et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 1000 m² est piscinable, idéal pour des étés ensoleillés. Un grand garage complète ce bien. Exposée nord-sud, cette maison profite d'une vue dégagée, baignant les pièces de lumière naturelle. Située à proximité de toutes les commodités, elle est à 10 minutes à pied des bus, d'une maternelle, d'une pharmacie, boulangerie, boucherie et de plusieurs restaurants. En voiture, vous trouverez des crèches, des collèges, des hôpitaux, des parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied. Le bien est déjà raccordé à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille moderne en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose, bien rare. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 225 € et 3 011 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 000 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1986
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (gaz)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 28.35 m²
chambre 2 9 m²
salle de bain 9.02 m²
couloir 1.98 m²
wc 1.98 m²
chambre 1 10.93 m²
cellier 2.60 m²
entrée 8.6 m²
cuisine 16.77 m²
séjour 27.54 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 700 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

VENDEZBIEN .FR

09 80 80 85 85

contact@vendezbien.fr

route des Racines 18230 Saint-Doulchard

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