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Saint-Doulchard (18230)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 111.45 m²

562 m²

242 000 €

Réf VM734

Vous recherchez une maison avec une dépendance pour un magasin ou faire du locatif ? Et si c?est votre ado qui veut prendre un peu d?indépendance, tout en étant chez vous, voici le bien idéal. Cette maison construite sur 3 niveaux est lumineuse est pleine de charme. Le bien est composée d?une maison principale de 111 m², située en fond de terrain, et d?un magasin ou appartement de 25 m ² côté rue. Pour la partie maison, elle est construite sur 3 niveaux. La pièce de vie est lumineuse et pleine de charme. Le coin cuisine pourrait mériter un réaménagement pour être plus étoffé, mais dispose d?un beau volume pour accueillir un îlot central ou une grande table, en plan de travail par exemple. Une chambre est au même niveau ainsi que les WC (indépendants). A l?étage se trouve un palier qui distribue les 2 autres chambres ainsi qu?un dressing et la salle de bain. Vous avez la place pour créer un second dressing dans une chambre et en faire une suite parentale (avec salle d?eau). Le sous-sol fait toute la maison et acceuille la partie buanderie, atelier, rangement et cave. Il y a une cour vers l?arrière est une cour vers l?avant de la maison (jardin calme et agréable). La partie magasin (ou atelier actuellement) est indépendante et fait 25 m², avec une pièce principale et un salle d?eau avec WC. Une petite cour est privative à cette espace. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l?allée ou un camion (portail automatique). Maison à rafraîchir. Pas de gros travaux à prévoir. Tout-à-l?égoût. Fibre Chauffage gaz + électrique. Isolation par l?extérieur. Taxe Foncière : 1776 € Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,45 m²
terrain 562 m²
3 chambre(s)
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
Chauffage autre : autre (gaz)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 1 166 €

VENDEZBIEN .FR

09 80 80 85 85

contact@vendezbien.fr

route des Racines 18230 Saint-Doulchard

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